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Reparto de una derrama y la obligación de pagar

Encargar la administración de fincas en Retiro, Madrid, a profesionales te evitará todo un abanico de problemas con tu comunidad y te ayudará a hacer una gestión eficaz de los mismos. En Administración y Gestión Magerit, S.L. trabajamos tanto con grandes comunidades de propietarios como con particulares. En el post de hoy nos gustaría

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Qué hacer si un okupa ha entrado en el edificio

En los últimos años, el sector de administración de fincas en Madrid centro se ha visto afectado por una ocupación ilegal de viviendas. Se trata de un problema desagradable al que los vecinos se enfrentan en su día a día y con el que no saben cómo luchar. Los expertos en la administración

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Ventajas de contar con ascensor en tu edificio

Muchos de los vecinos de las comunidades que un administrador de fincas en Madrid centro gestiona se plantean la instalación de un ascensor en su edificio. Ocuparse de escoger la empresa adecuada, de convencer a los vecinos o de la instalación es tarea de un experto administrador si la comunidad cuenta con

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Libro de actas de la comunidad

Una buena administración de fincas en Chamberí en Madrid te puede solucionar muchos problemas, en especial referentes al asesoramiento. Puede ser que, por desconocimiento de los procedimientos, se incumplan preceptos establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal y que los acuerdos sean nulos. Por lo tanto, es conveniente contar con este servicio

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¿Se pueden aparcar dos vehículos en una misma plaza de garaje?

Por nuestra experiencia en la administración de fincas en Moratalaz, Madrid, sabemos que nuestra mediación suele ser requerida cuando se trata de resolver conflictos en las comunidades para las que trabajamos. El garaje es uno de esos espacios donde colisionan los intereses de unos y otros vecinos, por lo que muchas

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Las dudas más comunes sobre derramas (I)

Nuestro negocio de administración de fincas en Moratalaz, Madrid está especializado en evitar derramas innecesarias, gestionar de forma eficiente las que se den en la comunidad y hacer un mantenimiento y limpieza preventivos para mantener las instalaciones en buen estado. Las derramas, las cuotas extraordinarias por motivos puntuales, son un quebradero de

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Por qué confiar tu comunidad a un administrador de fincas

La presidencia de la comunidad de vecinos es una tarea lo suficientemente ardua como para, además, tener que ocuparse de los detalles de la finca. Por eso, nuestra administración de fincas en Madrid Centro es una opción que se puede contemplar. Al optar por profesionales especializados en la administración de fincas en Madrid

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Responsabilidad del inquilino y el casero

En este artículo sobre la administración de fincas en Madrid centro te vamos a explicar las responsabilidades del casero (arrendador) y del inquilino o arrendatario frente a los contratos de alquiler. Si has firmado un contrato de alquiler o puedes hacerlo próximamente, te asesoramos desde la administración de fincas en Madrid centro. Empecemos por tener claro

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Facilidades para el pago de impuestos

La administración de fincas en Chamberí en Madrid incluye multitud de áreas: desde cuestiones de derecho civil hasta protección de datos o derecho financiero. En este artículo vamos a hablarte de facilidades a las que poder acogerte en el pago de impuestos. Además de la administración de fincas en Chamberí en Madrid propiamente dicha,

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La adaptación a la accesibilidad

Quienes trabajamos como administrador de fincas en Madrid centro, estamos siempre al corriente de todas las obligaciones que se han de cumplir en los edificios, ya que velamos por el estricto cumplimiento de la ley. Asimismo, desde el oficio de administrador de fincas en Madrid centro, también hacemos nuestros los deseos de las personas

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Cómo actuar frente a una herencia

En nuestra empresa de administración de fincas en Madrid centro hemos tenido la oportunidad de trabajar en varios casos de herencias. Si bien son casos delicados, puesto que abordar trámites de esta envergadura mientras se atraviesan circunstancias tan dolorosas no es plato de buen gusto para nadie. Por ello hemos decidido dedicar

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Las conductas objeto de denuncia dentro de una comunidad

Cuando se convive en una comunidad de vecinos, pueden acontecer situaciones desagradables que se pueden denunciar y que no muchas personas saben. Los profesionales de administración de fincas en Madrid centro conocen de primera mano estas circunstancias y son conscientes de lo difíciles que pueden hacer la convivencia. Por este motivo, como

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¿Qué debes tener en cuenta al elegir un administrador de fincas?

La administración de fincas en Retiro, Madrid, es uno de los servicios que requieren las comunidades de vecinos. Quien obtiene su confianza debe ser un profesional con habilidades para mediar entre los intereses de la comunidad y los diferentes proveedores que brindan a aquella los servicios imprescindibles para el correcto funcionamiento

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¿Sabes qué es la ITE?

Continuamos con nuestro blog hablando de uno de los trámites que pueden resultar más incómodos a cualquier inquilino de un edificio. Nos referimos a la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Para su tramitación puedes contar con nuestro despacho. Contarás con la ayuda de un administrador de fincas en el Barrio de

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Dos formas diferentes de entender el mantenimiento de una finca

Entre las funciones de un administrador de fincas en el barrio de Salamanca está la de elaborar el presupuesto anual de gastos que deberá ser ratificado por la junta de propietarios. Uno de los apartados más importantes y que en muchas ocasiones es fuente de fuertes polémicas entre los propietarios es el

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¿Tenemos que pagar todos la instalación del ascensor?

En nuestra empresa somos expertos en la administración de fincas en Madrid centro. Debido a ello, contamos con una amplia experiencia en la gestión de todas las circunstancias que se pueden presentar alrededor de una comunidad de propietarios. Unos de los casos que más dudas y conflictos generan son los de

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La gestión de los impagos en una comunidad de propietarios

Si necesitas un buen administrador de fincas en Moratalaz, Madrid, solo tienes que llamarnos. En Administración y Gestión Magerit, S.L. contamos con grandes profesionales que organizarán tu comunidad y todos los asuntos económicos y legales que sean precisos. Uno de los principales problemas que se presenta a veces en las comunidades de vecinos son

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¿Cuáles son los derechos del dueño cuando alquila un inmueble?

Gracias a un administrador de fincas en Moratalaz, Madrid, uno podrá dejar en manos de un profesional cualificado la gestión de sus inmuebles. Esto servirá para ahorrar tiempo, problemas y, probablemente, dinero. El conocimiento profundo que un administrador tiene sobre la legislación de la propiedad ayudará a que el proceso de

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¿Qué es una mancomunidad?

Como servicio de administración de fincas en Madrid Centro queremos dedicar este post a explicarte qué es una mancomunidad como fórmula para organizar comunidades. Se trata de un mecanismo por el que dos o más comunidades de propietarios se agrupan. La ley vigente incluye esta posibilidad y establece que se pueden acoger a ella las

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Requisitos para ejercer como administrador de fincas

Si buscas un administrador de fincas en Retiro, Madrid, queremos aprovechar esta entrada del blog para hablarte sobre los requisitos exigidos para ejercer dicha profesión. Para ser administrador de fincas rústicas y urbanas, hay estar colegiado en el Colegio Profesional correspondiente, aunque es una obligación algo discutida. Se entiende que ejercen

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¿Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal sobre los administradores?

Como empresa especializada en la administración de fincas en Madrid centro, queremos aprovechar esta entrada del blog para que conozcas las obligaciones y funciones de los profesionales de este sector. Para ello, hemos recogido en este post lo que dice el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal al respecto.

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¿Quién debe pagar por la instalación del ascensor del edificio?

Empresas de administración de fincas en Madrid centro, como la nuestra, nos dedicamos a gestionar de manera integral todo lo necesario en el día a día de propiedades de particulares y, también, de comunidades de propietarios. En este último de tipo de comunidades existen casos concretos en los que puede haber

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¿De qué se puede ocupar un administrador de fincas?

¿Necesitas un administrador de fincas en Retiro, Madrid? Si es así y en tu comunidad de vecinos no sabéis muy bien qué tareas debe asumir un profesional de este tipo, dedica un par de minutos a leer esta entrada del blog Los administradores de fincas acaban convirtiéndose en figuras indispensables en

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Formas para ahorrar en la comunidad de vecinos

Además de gestionar todos los servicios, aportar comodidad y seguridad en los pagos, tramitar papeleos o mediar en conflictos, toda buena empresa de administración de fincas en Retiro (Madrid) ha de buscar el máximo ahorro para sus inquilinos en forma de derramas, pagos por servicios, etc. en una época en la que

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Constituir una comunidad de propietarios

En nuestra administración de fincas en Retiro (Madrid) hemos trabajado con un gran número de comunidades realizando diferentes tareas. Uno de los trabajos más importantes, por la trascendencia que tiene, es la redacción de los estatutos. Y en esta nueva entrada del blog nos queremos detener precisamente en ello, para explicarte los

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Obras típicas en las que hay que pagar derrama

Como empresa dedicada a la administración de fincas en Barrio de Salamanca, queremos aprovechar esta entrada del blog para darte a conocer algunos de los casos más habituales en los que hay que hacer frente a una derrama en un bloque de viviendas. ¿Quién no ha tenido que pagar alguna vez

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¿Son obligatorias las derramas para todos los vecinos?

Las derramas son uno de los temas más recurrentes entre las consultas que recibimos quienes nos dedicamos a la  administración de fincas en el barrio de Salamanca. ¿Es obligatorio pagarlas? ¿Cómo se establece la cuantía de la derrama? ¿Hay derramas ordinarias? Comenzando por el principio, podemos definir una derrama como una

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¿En qué debo fijarme antes de comprar un piso?

Algunas empresas dedicadas a la administración de fincas en Madrid centro se encargan de la gestión de la compra-venta de viviendas para terceros. Este proceso puede resultar farragoso para muchos y ceder este proceso a una empresa especializada es una opción a considerar. Ahora bien, cuando visito un piso que estoy sopesando

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Claves de los contratos de alquiler de viviendas

Un administrador de fincas en Madrid centro puede encargarse de la compra-venta de inmuebles o de la gestión de alquileres de sus clientes. Para ofrecer esos servicios inmobiliarios debe conocer bien la Ley de Medidas de Flexibilización del Mercado del Alquiler de Viviendas, que establece la relación entre propietarios e inquilinos a la

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El papel de presidente de la comunidad

Como servicio administrador de fincas en Madrid Centroqueremos aprovechar esta publicación para explicarle cuál sería tu cometido como presidente de la comunidad en el caso de que en algún momento te toque asumir el cargo. Ten claro que no es tan raro que te toque teniendo en cuenta que es un cargo

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Conoce los estatutos de tu comunidad

Los estatutos de una comunidad de vecinos son un elemento imprescindible y muy útil cuando surgen algunas disputas. Por eso, es importante que cuentes con un buen administrador de fincas en Retiro, Madrid que ayude a tu comunidad a redactar una normativa clara y concisa. Todos los estatutos de las comunidades de

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Cómo impugnar una junta de vecinos

En nuestra administración de fincas de Moratalaz (Madrid) tratamos con una gran variedad de clientes. En la gestión de comunidades de propietarios es frecuente encontrarse con todo tipo de situaciones, y no es raro que después de alguna junta haya un vecino que quiere impugnarla por algún motivo. Aunque no siempre es

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Los estatutos de la comunidad de propietarios

Uno de los temas más recurrentes en las consultas que recibe un administrador de fincas en Retiro, Madrid está en relación con los estatutos de la comunidad de propietarios, un tema bastante controvertido pues, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, no existe un único modelo de estatutos, sino que éstos deben

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El fin de la calefacción central

El trabajo diario en una comunidad de vecinos es complicado, especialmente cuando hay muchos propietarios. Por eso un administrador de fincas en Moratalaz (Madrid) puede resultarle de gran ayuda para evitar los problemas más importantes y la gestión diaria. Uno de esos problemas que van a afrontar muchas comunidades es la desaparición

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¿Es obligatorio instalar los nuevos contadores de luz inteligentes?

Como empresa especializada en la administración de fincas en Madrid Centro, estamos al día de todas aquellas novedades legales que pueden afectar al funcionamiento de una comunidad, especialmente de aquellas nuevas normativas que pueden implicar cambios en sus instalaciones. Una de las nuevas normas que va a afectar a todas las comunidades

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¿A partir de qué mes de impago se puede denunciar a un inquilino?

Tras muchos años ofreciendo un servicio integral de administración de fincas en el Retiro, Madrid, en Magerit nos sentimos muy orgullosos de haber podido resolver las dudas que nos han planteado tanto grandes comunidades como pequeñas fincas de particulares que han acudido a nosotros demandando los servicios de nuestro equipo de

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Los problemas más comunes en una comunidad de vecinos

Por nuestra gran experiencia en todos los servicios relacionados con la administración de fincas en Madrid Centro podemos afirmar que, en algunos casos, la coexistencia entre los vecinos puede ser muy complicada. La convivencia en general no es nada sencilla. Día tras día las diferentes relaciones en las que estamos implicados –

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Funciones principales de un administrador de fincas

En nuestra empresa de administración de fincas en Madrid Centro contamos exclusivamente con profesionales que poseen la formación adecuada para el desempeño de este puesto de trabajo. Hay que señalar que solamente determinados títulos universitarios o haber aprobado el plan de estudios de la Escuela Oficial de Administradores de Fincas permiten el

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Curiosidades de la administración de fincas

¿Buscas un administrador de fincas en Madrid Centro? La compañía Magerit está formada por un conjunto de profesionales del campo del derecho y la empresa que se adaptan a las exigencias de los clientes. Su labor consiste en llevar la parte administrativa de las comunidades de vecinos. Son el lazo de unión entre

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